Responsable des bâtiments

Domaine d'activités Interventions techniques
Famille Patrimoine bâti
Code Dénomination
Correspondance ROME E/M I1101 Direction et ingénierie en entretien infrastructure et bâti
Correspondance RIME E/M FPEINF03 Responsable de maintenance et d'exploitation
E/M FPEINF07 Expert immobilier
Correspondance FPH E/M 20C30 Responsable de la maintenance tous corps d'état (TCE)
Définition Propose et met en œuvre les programmes de travaux, veille au maintien des conditions optimales d'utilisation du patrimoine bâti de la collectivité. Organise et coordonne aux plans technique, administratif et financier, l'exécution des travaux dans les meilleures conditions de délais et de coûts. Garant-e de la sécurité des occupants et usagers vis-à-vis de l'ensemble des risques (sécurité incendie, risques industriels, sûreté, risques sanitaires)
Autres appellations
  • Directrice / Directeur des bâtiments
  • Directrice / Directeur des bâtiments et architecture
  • Directrice / Directeur du patrimoine
  • Directrice / Directeur du patrimoine bâti
Facteurs d'évolution
  • Évolution de la demande sociale : individualisation, proximité, réactivité ; développement des démarches participatives et du besoin de communication ; introduction de la notion de maîtrise d'usage
  • Développement des intercommunalités
  • Réforme du code de l'urbanisme, des marchés publics, de la réglementations (accessibilité, sécurité, solidité, sûreté, énergie)
  • Évolutions techniques et normatives
  • Sectorisation géographique, technique ou fonctionnelle
  • Évolution des normes techniques et nouveaux matériaux, qualité environnementale, performance énergétique
  • Difficulté de financement des opérations et appel à des principes de financements complexes
  • Management par projets, organisation transverse : coopérations, développement des intercommunalités
  • Responsabilisation juridique
  • Gestion par autorisations de programme/crédit de paiement (AP/CP) ; incidence de la réduction des ressources sur le mode de gestion ; économie de la construction
Situation fonctionnelle
  • Commune, structure intercommunale, département, région
  • Office public de l'habitat
  • Rattaché à la direction générale des services techniques, ou membre de la direction générale
Conditions d'exercice
  • Travail en bureau
  • Déplacements fréquents
  • Horaires irréguliers, avec amplitude variable en fonction des obligations du service public
  • Disponibilité
Autonomie et responsabilités
  • Large autonomie dans l'organisation du travail
  • Responsabilité en matière de sécurité des bâtiments existants
  • Garant de la bonne réalisation des travaux et de la préservation du patrimoine bâti de la collectivité
  • Force de proposition auprès de l'autorité territoriale
  • Autodéfinition des missions en cohérence avec les orientations générales et après validation des instances délibérantes
Relations fonctionnelles
  • Relations fréquentes avec les élus
  • Échanges permanents avec l'équipe maîtrise d'ouvrage si différente
  • Échanges avec la maîtrise d'œuvre externe au service
  • Participation au comité de direction
  • Relations fréquentes avec les services de l'urbanisme, les services techniques et autres services administratifs
  • Relations directes avec les usagers
  • Relations fréquentes avec les entreprises, concessionnaires, institutions
  • Encadrement d'équipe : organisation, coordination, évaluation
  • Relations avec les services déconcentrés de l'État, l'ABF, l'ACMH, les services archéologiques, les services des autres collectivités du même territoire, SDIS, etc.
  • Rattaché au DGA en charge des moyens techniques, ou au directeur général des services techniques
Moyens techniques
  • Véhicule de service
  • Logiciels informatiques spécialisés (gestion des interventions, gestion du patrimoine et autres)
Cadre statutaire
  • Cadre d'emplois : Ingénieurs territoriaux (catégorie A, filière Technique)
  • Cadre d'emplois : Techniciens territoriaux (catégorie B, filière Technique)
Conditions d'accès
  • Concours externe et interne avec conditions de diplôme et/ou examen d'intégration en fonction du cadre d'emplois, concours troisième voie
Activités techniques
  • Mise en œuvre des orientations stratégiques en matière de patrimoine bâti
  • Montage, planification, coordination d'opérations de construction, réhabilitation des bâtiments, gestion de l'entretien, maintenance des bâtiments
  • Coordination des services et partenaires impliqués dans l'entretien des bâtiments et l'acte de construire
  • Supervision de projets et représentation du maître d'ouvrage
  • Prise en compte de la sécurité, solidité, sûreté dans les bâtiments
Assistance - Études Code NSF n1
  • Ingénierie et pilotage d'études
Conduite de projet et pilotage d'opérations ou de chantiers Code NSF p2
  • Conduite de projet
Organisation - Encadrement Code NSF p3
  • Encadrement d'équipe
Gestion administrative - Commande publique et suivi juridique Code NSF p4
  • Gestion de la commande publique
Gestion budgétaire Code NSF p5
  • Élaboration et suivi du budget
Gestion patrimoniale et d'équipements Code NSF p7
  • Planification des besoins patrimoniaux
Évaluation - Contrôle - Qualité Code NSF r1
  • Contrôle de la qualité des services rendus
Information - Communication - Concertation Code NSF t2
  • Promotion de l'action publique et mise en œuvre d'outils de communication
Santé et sécurité au travail Code NSF t3
  • Organisation et mise en œuvre d'un dispositif de contrôle des règles d'hygiène, de santé et de sécurité au travail